Estimation théorique
Rue des Arts,24000 Périgueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arts,24000-Périgueux indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 5 | RUE DES ARTS | 4 | 72 | 122 | 115500€ | 1604€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES ARTS | 6 | 162 | 588 | 210000€ | 1296€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES CHALETS | 6 | 135 | 753 | 230000€ | 1704€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU DOCTEUR GAILLARD | 1 | 29 | 52 | 58000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DU DOCTEUR GAILLARD | 1 | 29 | 52 | 105000€ | 3621€ |
2022-12-22 | 18 | AV JEANNE D ARC | 6 | 123 | 335 | 267000€ | 2171€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU DOCTEUR GAILLARD | 6 | 118 | 337 | 223120€ | 1891€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU DOCTEUR GAILLARD | 6 | 118 | 337 | 304950€ | 2584€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU DOCTEUR GAILLARD | 7 | 133 | 467 | 178500€ | 1342€ |
2020-11-17 | 37 | AV JEANNE D ARC | 5 | 86 | 655 | 63000€ | 733€ |
2022-02-24 | 78 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 120 | 425 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-03 | 41 | AV JEANNE D ARC | 4 | 90 | 578 | 261000€ | 2900€ |
2022-09-07 | 88 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 130 | 290 | 331350€ | 2549€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 95 | 181 | 90000€ | 947€ |
2022-10-20 | 56 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 285 | 135000€ | 2250€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 275 | 123500€ | 1247€ |
2023-01-13 | 57 | RUE DES REMPARTS | 6 | 120 | 330 | 182000€ | 1517€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DU POT AU LAIT | 4 | 91 | 140 | 205000€ | 2253€ |
2020-06-17 | 69 | RUE DES REMPARTS | 4 | 148 | 327 | 127500€ | 861€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DU POT AU LAIT | 3 | 56 | 178 | 97650€ | 1744€ |
2019-07-05 | 71 | RUE DES REMPARTS | 4 | 79 | 350 | 90000€ | 1139€ |
2022-10-06 | 75 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 93 | 347 | 141000€ | 1516€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU POT AU LAIT | 6 | 148 | 712 | 304550€ | 2058€ |
2022-09-28 | 50 | AV JEANNE D ARC | 5 | 130 | 447 | 194000€ | 1492€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU POT AU LAIT | 4 | 90 | 258 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-14 | 106 | RUE COMBE DES DAMES | 7 | 139 | 483 | 267000€ | 1921€ |
2021-01-05 | 56 | AV JEANNE D ARC | 4 | 57 | 471 | 202000€ | 3544€ |
2022-12-22 | 56 | AV JEANNE D ARC | 4 | 57 | 471 | 265750€ | 4662€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DU POT AU LAIT | 4 | 105 | 143 | 176445€ | 1680€ |
2022-07-08 | 91 | RUE DES REMPARTS | 6 | 167 | 760 | 332744€ | 1992€ |
2021-06-25 | 107 | RUE COMBE DES DAMES | 3 | 104 | 145 | 130365€ | 1254€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DES REMPARTS | 5 | 127 | 567 | 260000€ | 2047€ |
2022-03-28 | 91 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 113 | 165 | 222000€ | 1965€ |
2020-01-10 | 93 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 113 | 165 | 105000€ | 929€ |
2019-08-08 | 91 | RUE COMBE DES DAMES | 4 | 80 | 138 | 107000€ | 1338€ |
2021-09-01 | 89 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 140 | 218 | 180000€ | 1286€ |
2022-03-17 | 35 | RUE BELLEVUE | 3 | 48 | 90 | 140000€ | 2917€ |
2021-05-12 | 97 | RUE COMBE DES DAMES | 6 | 155 | 824 | 150000€ | 968€ |
2022-06-07 | 87 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 140 | 203 | 175000€ | 1250€ |
2019-11-14 | 105 | RUE DES REMPARTS | 4 | 90 | 435 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 105 | RUE DES REMPARTS | 4 | 90 | 435 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-15 | 20 | RUE BELLEVUE | 2 | 44 | 228 | 86840€ | 1974€ |
2020-09-11 | 27 | RUE BELLEVUE | 3 | 106 | 599 | 103000€ | 972€ |
2019-11-29 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 110 | 307 | 311000€ | 2827€ |
2022-02-11 | 114 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 297 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES REMPARTS | 4 | 102 | 657 | 240750€ | 2360€ |
2021-10-05 | 38 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 105 | 482 | 156600€ | 1491€ |
2023-05-12 | 38 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 105 | 482 | 251000€ | 2390€ |
2019-11-18 | 71 | RUE COMBE DES DAMES | 4 | 100 | 411 | 147000€ | 1470€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 175 | 222 | 190000€ | 1086€ |
2019-09-03 | 71 | RUE COMBE DES DAMES | 6 | 162 | 388 | 233000€ | 1438€ |
2020-03-24 | 15 | RUE BELLEVUE | 4 | 90 | 283 | 68000€ | 756€ |
2021-06-03 | 26 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 152 | 415 | 519000€ | 3414€ |
2021-01-08 | 117 | RUE DES REMPARTS | 3 | 57 | 524 | 129430€ | 2271€ |
2023-05-17 | 7 | RUE BELLEVUE | 3 | 64 | 214 | 80000€ | 1250€ |
2022-01-06 | 8 | CHE RURAL DE L ERMITAGE | 6 | 177 | 677 | 250000€ | 1412€ |
2019-10-14 | 16 | RUE PAUL MAZY | 2 | 29 | 78 | 49000€ | 1690€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 87 | 330 | 80000€ | 920€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DU COTEAU | 4 | 90 | 946 | 169000€ | 1878€ |
2022-10-04 | 11 | RUE DU COTEAU | 3 | 104 | 429 | 290000€ | 2788€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 497 | 227300€ | 1894€ |
2021-10-07 | 3 | CHE RURAL DE L ERMITAGE | 4 | 106 | 542 | 156000€ | 1472€ |
2020-05-14 | 4 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 82 | 115000€ | 1456€ |
2022-09-09 | 7 | RUE BACHARETIE | 3 | 70 | 72 | 65000€ | 929€ |
2020-01-16 | 3 | RUE PAUL MAZY | 3 | 85 | 183 | 83200€ | 979€ |
2023-01-03 | 3 | RUE PAUL MAZY | 3 | 85 | 183 | 161000€ | 1894€ |
2019-12-20 | 26 | RUE PAUL MAZY | 4 | 85 | 551 | 135000€ | 1588€ |
2019-06-06 | 1 | CHE RURAL DE L ERMITAGE | 4 | 120 | 1190 | 150000€ | 1250€ |
2020-08-14 | 57 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 3 | 56 | 285 | 177450€ | 3169€ |
2022-08-01 | 178 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 98 | 579 | 210000€ | 2143€ |
2019-06-11 | 180 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 110 | 496 | 126000€ | 1145€ |
2021-10-25 | 43 | RUE COMBE DES DAMES | 4 | 87 | 178 | 224500€ | 2580€ |
2020-12-16 | 186 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 116 | 646 | 185000€ | 1595€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DE LA BOETIE | 10 | 300 | 467 | 579050€ | 1930€ |
2020-12-22 | 9001 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 123 | 628 | 162000€ | 1317€ |
2021-11-24 | 51 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 5 | 100 | 409 | 168000€ | 1680€ |
2020-02-13 | 26 | RUE DE LA BOETIE | 8 | 190 | 333 | 380000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE LA BOETIE | 7 | 208 | 464 | 350000€ | 1683€ |
2022-07-07 | 32 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 86 | 474 | 215000€ | 2500€ |
2021-08-26 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 59 | 390 | 75000€ | 1271€ |
2021-03-04 | 47 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 5 | 90 | 72 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-28 | 28 | RUE DE LA BOETIE | 6 | 176 | 291 | 227000€ | 1290€ |
2021-03-16 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 79 | 784 | 120000€ | 1519€ |
2019-12-26 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 66 | 0 | 128000€ | 1939€ |
2020-06-19 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 66 | 0 | 146000€ | 2212€ |
2019-11-20 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 66 | 0 | 150000€ | 2273€ |
2023-02-27 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 106 | 0 | 327000€ | 3085€ |
2022-03-25 | 169 | RUE COMBE DES DAMES | 4 | 74 | 505 | 130000€ | 1757€ |
2020-12-04 | 39 | BD ALBERT CLAVEILLE | 6 | 200 | 259 | 221000€ | 1105€ |
2021-03-19 | 340 | LA RUDEILLE | 6 | 120 | 353 | 75000€ | 625€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DES ROSES | 8 | 225 | 485 | 185000€ | 822€ |
2022-08-04 | 52 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 6 | 110 | 151 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DE LA BOETIE | 6 | 193 | 265 | 468000€ | 2425€ |
2022-02-18 | 89 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 88 | 216 | 173000€ | 1966€ |
2023-03-23 | 11 | RUE SAINT SIMON | 3 | 81 | 153 | 250000€ | 3086€ |
2021-12-11 | 1 | BD ALBERT CLAVEILLE | 7 | 158 | 206 | 239000€ | 1513€ |
2022-04-01 | 32 | RUE ALBERT PESTOUR | 3 | 79 | 460 | 210000€ | 2658€ |
2021-06-11 | 35 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 110 | 230 | 310000€ | 2818€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 461 | 130000€ | 1585€ |
2020-06-04 | 29 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 8 | 198 | 419 | 739990€ | 3737€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 371 | 156000€ | 1902€ |
2020-10-30 | 27 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 7 | 185 | 227 | 475000€ | 2568€ |
2022-02-22 | 8 | RUE SAINT SIMON | 8 | 160 | 184 | 417000€ | 2606€ |
2020-01-10 | 5 | AV MICHEL GRANDOU | 3 | 99 | 183 | 38000€ | 384€ |
2021-10-26 | 39 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 8 | 190 | 369 | 690000€ | 3632€ |
2020-01-21 | 15 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 110 | 128 | 158460€ | 1441€ |
2021-05-11 | 15 | RUE COMBE DES DAMES | 5 | 110 | 128 | 211804€ | 1925€ |
2020-11-17 | 41 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 8 | 198 | 289 | 417000€ | 2106€ |
2021-10-13 | 5 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 7 | 125 | 98 | 185000€ | 1480€ |
2023-05-11 | 7 | AV MICHEL GRANDOU | 2 | 60 | 73 | 86000€ | 1433€ |
2023-04-25 | 21 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 3 | 83 | 72 | 160000€ | 1928€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 3 | 80 | 152 | 123000€ | 1538€ |
2022-09-21 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 210 | 221 | 336200€ | 1601€ |
2021-05-31 | 22 | RUE LAMARTINE | 7 | 155 | 218 | 235000€ | 1516€ |
2021-06-09 | 38 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 95 | 911 | 221300€ | 2329€ |
2022-09-30 | 68 | RUE PAUL MAZY | 5 | 89 | 550 | 166000€ | 1865€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 79 | 720 | 158000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 24 | RUE LAMARTINE | 6 | 144 | 232 | 285000€ | 1979€ |
2021-10-28 | 15 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 370 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 26 | RUE LAMARTINE | 8 | 215 | 345 | 560000€ | 2605€ |
2022-02-03 | 21 | BD ALBERT CLAVEILLE | 6 | 183 | 430 | 691000€ | 3776€ |
2020-02-12 | 42 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 4 | 68 | 147 | 185000€ | 2721€ |
2022-10-26 | 19 | BD ALBERT CLAVEILLE | 9 | 165 | 195 | 438900€ | 2660€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 252 | 171500€ | 2598€ |
2020-01-06 | 435 | LA RUDEILLE | 5 | 120 | 1040 | 215000€ | 1792€ |
2021-08-30 | 435 | LA RUDEILLE | 5 | 120 | 1040 | 225000€ | 1875€ |
2022-12-22 | 71 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 114 | 396 | 133700€ | 1173€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 107 | 345 | 165100€ | 1543€ |
2023-04-24 | 6 | RUE FOURNIER LACHARMIE | 3 | 54 | 110 | 170000€ | 3148€ |
2022-07-19 | 7 | RUE LAMARTINE | 8 | 167 | 89 | 277000€ | 1659€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 70 | 187 | 90000€ | 1286€ |
2022-08-25 | 69 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 64 | 303 | 179500€ | 2805€ |
2021-10-18 | 2 | AV MICHEL GRANDOU | 7 | 130 | 323 | 99500€ | 765€ |
2020-11-23 | 4 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 117 | 368 | 154000€ | 1316€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 111 | 360 | 140000€ | 1261€ |
2021-04-16 | 27 | RUE LAMARTINE | 7 | 170 | 261 | 426100€ | 2506€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DES VIGNES | 10 | 238 | 632 | 511950€ | 2151€ |
2021-04-06 | 31 | RUE LAMARTINE | 9 | 170 | 207 | 385000€ | 2265€ |
2019-09-10 | 6 | AV MICHEL GRANDOU | 4 | 88 | 128 | 80000€ | 909€ |
2021-01-13 | 27 | ALL DE TOURNY | 6 | 290 | 433 | 750000€ | 2586€ |
2022-03-11 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 162 | 556 | 438000€ | 2704€ |
2022-07-21 | 100 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 110 | 871 | 120000€ | 1091€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 74 | 338 | 140500€ | 1899€ |
2022-11-08 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 63 | 261 | 105000€ | 1667€ |
2021-01-28 | 2 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 93 | 276 | 109500€ | 1177€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 80 | 432 | 74000€ | 925€ |
2022-06-30 | 7 | IMP IMPASSE DE LA GRENADIERE | 5 | 109 | 416 | 188010€ | 1725€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 206 | 368 | 205000€ | 995€ |
2019-11-25 | 26 | RUE DU TERME ST SICAIRE | 4 | 67 | 189 | 50000€ | 746€ |
2022-08-18 | 412 | LA RUDEILLE | 5 | 108 | 1128 | 186000€ | 1722€ |